نموذج عقد بيع نهائي لقطعة ارض
هذا نموذج عقد بيع نهائي لقطعة ارض محرر بين طرفان، ثم يحتوي العقد على تمهيد وعدد إثنى عشر بنداً.
انه فى يوم الموافق / / تحرر بين كلا من :-
أولا:1) السيد / ……………………………………………………… – ………………….. الجنسية – ………………. الديانة
ويحمل بطاقة رقم قومى ……………………………………………………………. سجلات جمهورية مصر العربية
المقيم / …………………………………………………………………………………………………………………
2) السيد / ………………………………………………………….. – ……………………. الجنسية – ……………..الديانة
وتحمل بطاقة رقم قومى ………………………………………………………….. سجلات جمهورية مصر العربية
المقيم / …………………………………………………………………………………………………………….
( طرف أول بائع)
ثانيا : 1) السيد / ……………………………………………………….. – ……………….. الجنسية – ………………… الديانة
ويحمل بطاقة رقم قومى ………………………………………………………………. سجلات جمهورية مصر العربية
المقيم/ …………………………………………………………………………………………………………………..
2) السيدة / …………………………………………………………… – …………………… الجنسية – …………………الديانة
وتحمل بطاقة رقم قومى ………………………………………………………………. سجلات جمهورية مصر العربية
المقيمة / ……………………………………………………………………………………………………………….
( طرف ثان مشتريان)
تمهيــــــد
- أفراد الطرف الأول ( البائع ) يمتلك ما هو ………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………………………………..
………………………… ……………………………………………………………………………………………..
- وحيث ان الطرف الاول ( البائع ) قد ابدا رغبته في التنازل بالبيع عن قطعة الارض المباعه موضوع هذا العقد الامر الذى تلاقى مع الطرف الثانى ( المشتريان ) فى شراء قطعة الارض ملك الطرف الاول
- وحيث كذلك وبعد ان اقر الطرفان بأهليتهما على التصرف والتعاقد فقد اتفقا فيما بينهما على مايلى :-
البند الأول
يقر الطرف الثانى ( المشترى ) بأنه قد عاين قطعة الارض المباعه موضوع هذا العقد المعاينة التامة النافية لكل جهالة شرعا وقانونا وانه قد قبل شراؤها بالحالة التى عليها وقت التعاقد
البند الثانى
باع واسقط وتنازل الطرف الاول ( البائع ) الى الطرف الثانى ( المشترى ) بموجب هذا العقد وبكافة الضمانات الفعلية والقانونية المثبته للملكية ما هو ……………………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………………………………………….
والمحددة بالحدود الأربع الآتية :-
الحد البحرى / …………………………………………………. الحد القبلى /………………………………………………
الحد الشرق………………………………………………… .الحد الغربى /………………………………………………
البند الثالث
يقر البائع بان ملكية قطعة الارض المباعة موضوع هذا العقد قد الت إليه عن طريق
……………………………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………………………………..
البند الرابع
تم هذا البيع نظير ثمن اجمالى قدرة ………………….. جنيها (……………………………………………………….)
……………………………………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………………………..
البند الخامس
يقر الطرف الاول ( البائع ) بان قطعة الارض المباعة موضوع هذا العقد خالية من كافة الحقوق العينية الأصلية ( كحق الانتفاع وحق السكنى وحق الاستعمال والحكر والارتفاق ) والحقوق التبعية ( كحق الرهن والاختصاص والامتياز ) الواردة بالقانون وانه يضمن التعرض القانوني من قبل الغير وفى حاله ظهور خلاف ذلك يحق للمشتريان فسخ هذا العقد والمطالبة باسترداد ما قام بدفعه والمطالبة بكافة التعويضات اللازمة
البند السادس
يقر الطرف الأول ( البائع ) بان قطعة الارض المباعة موضوع هذا العقد قد أصبحت من تاريخ هذا العقد ملكاً خالصا للمشتريان يتصرفان فيهما تصرف الملاك فى املاكهم ويلتزمان بما يلتزم به الملاك امام جميع الجهات الرسمية واصبحت فى حوزته من تاريخ هذا العقد
البند السابع
يتعهد الطرف الاول ( البائع ) بالمثول امام جميع الجهات الرسمية للإقرار بصحة ونفاذ هذا العقد وصحة توقيعه وذلك سواء امام الشهر العقارى او امام المحكمة المختصة وذلك بمصاريف على عاتق المشتريان .
البند الثامن
يتعهد الطرف الثانى ( المشتريان ) باحترام كافة القواعد التى حددها القانون
البند التاسع
تختص محاكم ………………………. وجزئياتها بالفصل باى نزاع يثور بشأن تفسير اى بند من بنود هذا العقد
البند العاشر
يقر الطرفان بأن عنوان كلا منهما والمدون بصدر هذا العقد محلا للمخاطبة القانونية لكلا منهما
البند الحادي عشر
كل مالم يرد بهذا العقد يخضع لاحكام القانون
البند الثانى عشر
حرر هذا العقد من ثلاث نسخ بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم
الطرف الاول افراد الطرف الثانى
البائع المشترى الاول المشترى الثانى
الاسم/ الاسم/ الاسم /
التوقيع / التوقيع / التوقيع /
البطاقة / البطاقة / البطاقة /
الشهود
الشاهد الاول الشاهد الثانى
الاسم / الاسم /
التوقيع / التوقيع /
البطاقة / البطاقة /
ينتهي عقد بيع نهائي لقطعة ارض بتوقيع الاطراف والشهود.
